Trong những năm gần đây, bất động sản xanh đã trở thành một xu hướng mới trong hoạt động đầu tư của các chủ dự án. Tại thành phố Hồ Chí Minh, phân khúc này đang mở rộng vì nó mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng.

Không có nhiều dự án bất động sản.

Hiện tại, mô hình bất động sản xanh ở Việt Nam không được khai thác chủ yếu bởi vì đất nước chúng ta chịu ảnh hưởng mạnh bởi biến đổi khí hậu. Thực tế, ở Việt Nam chỉ có 150 dự án bất động sản trong khu vực xanh, cũng như trong quá trình xây dựng và thiết kế. Theo thống kê của Hội đồng xây dựng, Việt Nam chậm hơn nhiều về số lượng các công trình xanh, cũng như đào tạo và nâng cao nhận thức.





Không có nhiều mô hình bất động sản xanh ở nước ta, mà chỉ đánh giá 150 tài sản xanh trong nước.

Số lượng công trình được chứng nhận LEED tại Việt Nam năm 2017 là dưới 3%. Trong khi đó, trên thế giới, với hơn 36.000 dự án thương mại và hơn 38.000 dự án nhà ở trên thế giới, là tiêu chuẩn xanh, ở Việt Nam chưa tới 100 tòa nhà xanh vẫn đang được phát triển ở các giai đoạn khác nhau.

Xem thêm bán nhà quận 6 giá rẻ

Các công ty bất động sản ở Việt Nam đang xây dựng các công trình xanh cũng khá khiêm tốn. Số lượng các dự án nhà ở thương mại xanh được chứng nhận chỉ được tính trong tầm tay của bạn. Chỉ có một vài dự án tại thành phố Hồ Chí Minh như Nam Long Ehome 5, Diamond Lotus Riverside, Lotus Phuk Khang Rome Rome, Tiên Tiến Tiến Phát hay khu vực phía Bắc với một số dự án như Ecohome, Forest In the Sky, bất động sản xanh được công nhận.

Phát biểu về lý do bất động sản xanh quá nhỏ trên thị trường, ông Đỗ Hữu Nhật Quang, giám đốc GreenViet, cho biết: “Công trình xanh có thể tiết kiệm điện, nước, vật liệu xây dựng, dự án thường xuyên và tuổi thọ lâu hơn. Nhưng nhiều công ty sợ tạo ra tài sản "xanh" do chi phí ban đầu cao; Không có nhu cầu thực sự từ khách hàng và không có sự hỗ trợ chính trị từ chính phủ.

Do đó, các doanh nghiệp sản xuất bất động sản xanh trong thị trường bất động sản hiện nay đều là cơ hội và thách thức khá lớn. Hầu hết trong số họ đi theo con đường bất động sản xanh, các doanh nghiệp buộc phải đặt lời nói của họ vào trái tim, chứ không phải vì lợi nhuận, bởi vì mô hình bất động sản xanh không phải là rất phổ biến ở thị trường Việt Nam.

Để phát triển tài sản xanh bền vững, các doanh nghiệp phải đặt từ “tâm trí” lên hàng đầu.



Tài sản xanh là một xu hướng mới trong thị trường bất động sản?

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, cho rằng, trước khi thị trường bất động sản hiện tại, các công ty bất động sản cần phải quan trọng để họ có thể thâm nhập thị trường trong một thời gian dài. Do đó, các dự án xây dựng xanh tập trung vào các tiện ích, sức khỏe con người và môi trường đang trở thành sự lựa chọn duy nhất của thị trường bất động sản Việt Nam nói chung, TPHCM nói riêng. ,

Theo Châu, Việt Nam là một quốc gia có biến đổi khí hậu, bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi thiên tài, vì vậy sự phát triển của bất động sản xanh cũng hạn chế tác động của những thay đổi này. "Trong tương lai, mô hình tài sản xanh sẽ trở thành một xu hướng trong sự phát triển của thị trường bất động sản", ông Châu nói.

Bà Lưu Thị Thân Mậu, Tổng Giám đốc Công ty Phúc Khang, cho rằng cách sống mới không chỉ là một công trình xanh mà còn là một hệ sinh thái hỗ trợ khi xu hướng xanh trở thành một hướng dẫn của nền kinh tế. nhân vật toàn cầu. Thực tế là một số nhà đầu tư Việt Nam đang phát triển bất động sản xanh có nghĩa là họ đang tiếp cận tư duy văn hóa từ các nước phát triển.

Xem thêm bán nhà quận tân bình giá rẻ

“Tuy nhiên, việc tạo ra tài sản xanh không chỉ khác với phát triển bền vững mà còn phát triển cộng đồng có trách nhiệm. Trong trường hợp này, các nhà phát triển nên đưa tòa nhà xanh lên một tầm cao mới, các tiêu chí về chất lượng cuộc sống của cư dân nên được đặt lên hàng đầu, ”cô nói.

Đưa tòa nhà xanh lên tầm cao mới, chất lượng môi trường sống của cư dân nên được đặt ở vị trí hàng đầu trong bản chất của bất động sản xanh.

Theo các chuyên gia trong ngành, điều này không thêm tiêu chí xanh vào một dự án có thể được xem như là một “công trình xanh” hay một dự án môi trường đòi hỏi xây dựng xanh từ bên trong sản phẩm. Vì người tiêu dùng hiện là người tiêu dùng nên họ tập trung vào chất lượng cơ bản của sản phẩm. Người mua sẽ chăm sóc mọi thứ: từ thiết kế, xây dựng, sử dụng vật liệu, để hoàn thành công việc trong tương lai.

Ở Việt Nam hiện nay có rất nhiều tiêu chuẩn xanh, như: Edge (Ngân hàng Thế giới IFC); Green Mark (Singapore), Leed (Mỹ), Lotus ... Mỗi tiêu chí đều có điểm yếu, nhưng mọi trọng tâm về bất động sản đều phải cung cấp các yếu tố cơ bản như: Vị trí xây dựng bền vững; sử dụng hiệu quả nước và năng lượng; sử dụng màu xanh lá cây m